Подмосковная недвижимость: за счет чего растет рынок жилья

В первом полугодии текущего года объем элитного жилья Подмосковья на рынке недвижимости увеличился на 40 %, а общий объем загородного жилья — на 48 % по сравнению с прошлым годом. За шесть месяцев было построено 37 коттеджных поселков, из них 83 % — недвижимость эконом класса, а на долю бизнес-класса приходится только 11 %.

По данным консалтинговой компании Knight Frаnk, на конец июня средняя цена 1 м2 элитной недвижимости на первичном рынке составляла 4330 американских долларов, что на 1 % выше, чем в прошлом квартале. При этом цены росли неравномерно: жилые объекты на Минском шоссе в среднем подорожали на 4 %, а на Новорижском шоссе — на 6 %.

На вторичном рынке стоимость элитной недвижимости осталась стабильной, а в некоторых районах, например на Калужском и Киевском шоссе, произошло ее снижение на 4 % и 7 % соответственно. На сегодняшний день 1 м2 жилья бизнес-класса от собственника стоит в среднем 4400 долларов.