Они коснутся оплаты услуг ЖКХ, долевого строительства и регистрации недвижимости
В 2017 году вступят в силу законодательные изменения, так или иначе касающиеся российского рынка недвижимости, сообщает РИА Недвижимость.
Регистрация недвижимости
В первую очередь, будет упрощена регистрация недвижимости. Теперь можно будет одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав – процедура станет единой и будет занимать до 10 дней.
Также сократятся сроки получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – с пяти дней до трех.
Оплата услуг
С 1 января 2017 года выплата за общедомовые нужды (ОДН) будет включена в жилищный платеж. Сейчас она включена в совокупный платеж за услуги ЖКХ.
Иными словами, в платежки россиян будут включены расходы на оплату электричества, холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и отведения сточных вод.
Это, как считают законодатели, поможет потребителям проверять правильность начисления платы за общедомовые нужды.
Помощь дольщикам
Вступают в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
В частности, будет создан государственный компенсационный фонд, управлять которым будет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Таким образом, государство берет на себя ответственность за завершение начатого строительства.
Кроме того, у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.
Машиноместа станут недвижимостью
С 1 января к недвижимому имуществу (помимо жилых и нежилых помещений) будут относиться и машиноместа в зданиях и сооружениях.
Купля-продажа машиномест теперь подлежит государственной регистрации наравне с другими объектами недвижимости.
Также машиноместа можно будет заложить как недвижимость по договору об ипотеке.