Каждый человек, который выходит на рынок недвижимости с задачей продать своё имущество, задается вопросом: «как продать квартиру быстро, выручив за неё, как можно больше денег?». Это нормальный вопрос, ответ на который имеется у большинства людей, сталкивавшихся ранее с подобной проблемой. В данной статье были собраны, отобраны советы, которые помогут справиться с возникающими препятствиями на пути достижения желаемого результата.
Как продать квартиру?
В действительности, после того, как грамотные люди разгонят сгустившиеся тучи непонимания и растерянности над головой владельца недвижимого имущества, картина продажи жилья с выгодой для хозяина выглядит простой в осуществлении. Существует три основных правила.
Хотите продать квартиру быстро — установите реальную, не завышенную цену
Но занижать стоимость не нужно. Тем более, что в основном финансовая сторона вопроса преобладает, над временной стороной. Оценить свои покои можно самостоятельно, но не будучи сведущим в положении вещей на рынке, вы можете существенно не добрать или перебрать в прогнозах. Поэтому рекомендуется всё же доверить оценку имущества профессионалам. Это гарантирует вам уверенность и объективную стойкость в обсуждении условий сделки с потенциальным покупателем. Агентства недвижимости предлагают услуги, которые поставят галочки напротив таких пунктов, как:
- установка реальной стоимости квартиры;
- консультация по поводу возможных спорных вопросов в недостатках вашего имущества, ведение аргументированного диалога с покупателями;
- составление стратегий продажи;
- привлечение квалифицированных специалистов для осуществления реализации вашего жилья.
Предпродажная подготовка квартиры
Речь идет не о капитальном ремонте, а об устранении видимых недостатков. Вам нужно добиться такого результата, чтобы приходящие на осмотр люди, с порога чувствовали себя уютно. Сделав несколько простых и мало затратных процедур, вам удастся добиться подобного эффекта в 99% случаев.
- Устранение неприятных запахов. С прихожей сложно понять, что же ждёт человека дальше, в закулисье. Поэтому заходя в незнакомое помещение, снимая верхнюю одежду, обувь, первое впечатление бросается не в глаза, а в нос. Многие люди считают вполне нормальным, приходя в новое для них место, первым делом принюхаться. Именно запах жилья составляет первое впечатление о его комфорте и уюте. Поэтому не экономьте время и силы на устранение всех неприятных, посторонних запахов.
- Тщательная уборка всей квартиры. Вымытые окна, полы, убранная пыль с мебели. Вычищенная до блеска сантехника в ванной комнате. Все это и многое другое будут создавать в глазах потенциального покупателя положительный образ.
- Избавьтесь от ненужных вещей. Ваша цель — освободить, как можно больше пространства. Покупатель должен видеть за какие квадратные метры он будет платить.
- Наймите клининговую службу, уборщицу или в крайнем случае себя, для уборки и приведения в порядок подъезда, лестничной площадки. Возможно для вас, после длительного проживания в этом доме, чистота и порядок подъезда малозначительные вещи, то для будущего жильца — это одни из основополагающих критериев.
Решение всех юридических вопросов связанных с продажей и приведение в надлежащий вид всех необходимых, для данной операции, документов
На момент продажи в квартире не должны быть зарегистрированы жильцы, заранее выпишите себя и всех причастных, к проживанию в доме, людей. Если были какие-то перепланировки, они должны быть зафиксированы документально.
Быстро продать квартиру — вполне достижимая цель, если правильно подготовиться к процессу взятия этого барьера на рынке недвижимости.