Независимо от экономического положения в стране приобретение недвижимости всегда было и есть выгодным капиталовложением. Во все времена постоянным остаётся спрос на жильё, в последнее время появилась потребность в коммерческих помещениях.
Назначение агентств недвижимости
Избежать неприятностей при самостоятельной сделке по недвижимости сложно. Если принято решение купить либо сдать квартиру в Королёве, то придётся решать определённое количество вопросов:
- Выполнить поиск потенциального покупателя либо квартиросъёмщика;
- Оформить ряд различных документов;
- Провести несколько финансовых операций.
Производство всех перечисленных действий требует определённого времени и знаний. Без опыта вряд ли удастся избежать рисков, лучшим решением будет обращение в агентство недвижимости.
Услуги агентств
Специалисты со специальным обучением в области недвижимости, со знанием специфики ценообразования и рынка продаж, располагают перечнем потенциальных покупателей. Наличие в агентстве юристов обеспечивает грамотное оформление договора и других сопутствующих документов.
Оформление сделки в надёжном агентстве обеспечит защиту клиента от мошенничества. Статистические показатели подтверждают, что жертвами мошенников становятся люди, которые проводят сделки по продаже либо покупке недвижимости первый раз.
Продажа и аренда недвижимости – это самые востребованные услуги агентств. Провести сделку без риска, подобрать подходящий вариант и оформить недвижимость, даже если эта недвижимость находится в другой стране, входит в перечень обязанностей сотрудников агентств.
Сдать квартиру в Королеве
Ответственность агентств
Современные люди убеждены в том, что процедура приобретения жилья должна оформляться риэлтором, на ответственности которого находится:
- Подбор жилья в соответствии с запросами покупателя;
- Проверка недвижимости на юридическую чистоту;
- Сопровождение клиента во время переговоров с продавцом;
- Оформление документов.
Основная часть сделок проходят по вторичному рынку жилья, где необходима особая уверенность в принадлежности квартиры продавцу, в том, что в продаваемом жилье:
- Не прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
- Не прописаны недееспособные граждане;
- Жильё приватизировано без нарушений;
- Отсутствуют наследники на продаваемое жильё.
- Отсутствуют нарушения законодательства при ранее совершённых сделках.
Все эти вопросы решаются риэлтором в различных инстанциях. В непредвиденных ситуациях риэлтор несёт ответственность в пределах своего гонорара, так как он является посредником между продавцов и покупателем. Но практика показывает, что участие риэлтора в сделке сводит риски к нулю, опыт риэлторов позволяет определить сомнительные объекты. Полную уверенность клиенту может обеспечить страховка титула собственности.
Агентства недвижимости постоянно развиваются, некоторые из них сегодня предоставляют услуги юридических консультаций в части жилищных вопросов, наследственных, гражданско-правовых, ипотечного кредитования. Размещают варианты обмена в компьютерной базе данных, рекламируют объект недвижимости в средствах массовой информации. Оформляют приватизацию, участвуют в проектировании и оформлении перепланировок, реконструкций, регистрируют новые объекты, переводят жилые помещения в нежилой фонд.
Особое развитие получила услуга по съёму жилых и нежилых помещений, в этом случае агентство подбирает вариант соответствующих запросу клиента и оформляет договор найма.